2021年03月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月泉州工业用地成交总况分析

2021年03月，泉州成交用地总面积 571,171 平方米（约合 857亩）
· 工业用地面积为 394,852 平方米（约合592 亩），占总面积的69% ，环比增长 66.45 %；
· 成交金额共计356,666万元，其中工业用地金额15,216万元，占比4.27% ，环比增长 84.91 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地33宗，占总宗数的86.84% ，环比增长 371.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德化县	49,150	12.45%	-	2,776	18.24%	-	13	39.39%	-
南安市	158,328	40.1%	-	5,215	34.27%	-	9	27.27%	-
永春县	44,790	11.34%	-63.4%	999	6.56%	-61.54%	5	15.15%	400%
惠安县	76,144	19.28%	-	2,887	18.97%	-	3	9.09%	-
石狮市	66,441	16.83%	2.56%	3,340	21.95%	4.51%	3	9.09%	50%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年03月泉州工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2021年03月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年03月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德化县成交宗数最多，这也是德化县近12月以来第 2 次成为泉州成交土地最多地区。同时，德化县、惠安县、石狮市、南安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德化县、惠安县、石狮市、南安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安溪县、晋江市、永春县热度有所降低。

图3 2021年03月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 5,215万元。全市成交总金额较上月增长 84.91%呈现上升状态。

图4 2021年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，德化县成交均价最高，达到 38 万元/亩，永春县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通达创智（石狮）有限公司竞得，为2,120万元；而德化县凤富轩工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；2021年03月面积最大的地块为111.13亩，位于省新镇垵后村和南金村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石狮市	蚶江镇蚶江村	2120	34	63.16	通达创智（石狮）有限公司
2	惠安县	泉州台商投资区东园镇东园村和龙苍村	1952	25	77.29	泉州优胜百达电子科技有限公司
3	南安市	省新镇垵后村和南金村	1862	17	111.13	福建海建环保科技有限公司
4	南安市	石井镇和美村和田东村和仙景村	1278	32	39.99	福建省泉州市亚太快通国际物流有限公司
5	石狮市	蚶江镇锦里村、蚶江村	980	33	29.43	通达（石狮）科技有限公司
6	南安市	柳城下都村	914	27	33.82	中消盾科技有限公司
7	惠安县	泉州台商投资区洛阳镇堂头村	911	25	36.06	福建省微米光电子科技有限公司
8	永春县	永春县探花山·榜德工业区	491	16	30.68	福建香橼茶叶有限公司
9	德化县	龙浔镇宝美中小企业创业园	428	60	7.16	德化县奔富陶瓷有限责任公司
10	德化县	宝美中小企业创业园三期	335	60	5.59	德化万虹陶瓷有限公司
11	德化县	德化县城东四期古洋片区	328	33	9.93	福建华苏信息科技有限公司
12	德化县	德化县城东四期古洋片区	312	33	9.41	福建省德化昌宏礼品有限公司
13	南安市	码头镇新汤村	310	22	14.4	泉州市宏德纸业有限公司
14	石狮市	鸿山镇西墩村	240	34	7.06	福建台宏食品有限公司
15	德化县	宝美中小企业创业园三期	197	60	3.29	福建省蓝方康养科技有限公司
16	德化县	宝美中小企业创业园三期	185	60	3.08	德化县凤富轩工贸有限公司
17	德化县	城东三期	185	28	6.58	德化世鑫陶瓷有限公司
18	德化县	城东三期	177	28	6.31	福建省德化伟桐陶瓷有限公司
19	南安市	洪濑镇西林村	174	22	7.82	南安市洪濑镇援水食用菌袋加工店
20	永春县	介福乡工业园区	173	16	10.82	永春县勤利陶瓷科技有限公司
21	南安市	洪濑镇西林村	170	22	7.6	南安市金城塑料制品有限公司
22	南安市	洪濑镇西林村	170	22	7.61	南安市坤兴家居用品有限公司
23	南安市	洪濑镇西林村	169	22	7.59	泉州恒发家具有限公司
24	南安市	洪濑镇西林村	168	22	7.52	五福门业（福建）有限公司
25	德化县	城东工业项目区三期	162	30	5.37	福建省德化晖钥科技有限公司
26	永春县	永春县苏坑镇工业园区	139	13	10.72	福建造物蛛智能制造有限公司
27	德化县	城东四期中小企业创业园	137	26	5.25	福建省德化县金意嘉陶瓷科技有限公司
28	永春县	蓬壶工业园区	132	13	10.15	泉州市浩能智能厨卫有限公司
29	德化县	城东三期	131	28	4.67	福建省德化智昂陶瓷有限公司
30	德化县	城东三期	101	28	3.6	德化县璋高陶瓷研究所
31	德化县	城东工业项目区三期	98	28	3.48	福建省德化县尚立陶瓷有限公司
32	永春县	蓬壶镇农副产品加工基地北侧,工业东路东侧	63	13	4.82	福建永春铭发肉制品有限公司
33	惠安县	泉州台商投资区张坂镇群贤村	24	28	0.86	杰丰(泉州)礼品有限公司