2016年08月南平工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月南平工业用地成交总况分析

2016年08月，南平成交用地总面积 76,987 平方米（约合 115亩）
· 工业用地面积为 54,153 平方米（约合81 亩），占总面积的70% ，环比下降 10.04 %；
· 成交金额共计3,950万元，其中工业用地金额746万元，占比18.89% ，环比增长 33.85 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	29,573	54.61%	-	357	47.78%	-	2	40%	-
建阳区	20,010	36.95%	-	348	46.64%	-	2	40%	-
政和县	4,570	8.44%	-50.65%	42	5.59%	-40.85%	1	20%	持平

图1 南平工业用地成交总况

二、2016年08月南平工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且邵武市土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2016年08月南平工业用地市场交易分析

三、2016年08月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建阳区、邵武市成交宗数最多。同时，建阳区、邵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建阳区、邵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势顺昌县、政和县热度有所降低。

图3 2016年08月南平工业用地成交宗数分析

四、2016年08月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 357万元。全市成交总金额较上月增长 33.85%呈现上升状态。

图4 2016年08月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建阳区成交均价最高，达到 12 万元/亩，政和县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月南平各地区土地成交均价分布

五、2016年08月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省樵溪伟业食品有限公司竞得，为327万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；2016年08月面积最大的地块为29.89亩，位于金塘工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建阳区	南平市建阳区麻沙镇	327	12	27.06	福建省樵溪伟业食品有限公司
2	邵武市	金塘工业集中区	240	8	29.89	福建环峰热电有限公司
3	邵武市	香林工业集中区	116	8	14.47	福建邵武经济开发区建设发展有限公司
4	政和县	政和县石屯镇西津村蔗糖山头	42	6	6.85	福建省现代爆破有限公司政和分公司
5	建阳区	南平市建阳区将口镇石维村	21	7	2.95	福建武夷青溪生态茶业有限公司