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2019年01月南平工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月南平工业用地成交总况分析

2019年01月, 南平 成交用地总面积 742,572 平方米(约合 1,114亩)
· 工业用地面积为 665,610 平方米(约合998 亩) ,占总面积的90% ,环比 增长 12852.13 %;
· 成交金额共计20,014万元, 其中工业用地金额7,972万元 ,占比39.83% ,环比 增长 18017.27 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的78.26% ,环比 增长 1700 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邵武市 293,887 44.15% - 3,535 44.34% - 5 27.78% -
政和县 95,809 14.39% - 983 12.32% - 5 27.78% -
建阳区 168,979 25.39% - 2,425 30.42% - 3 16.67% -
浦城县 48,658 7.31% 846.84% 417 5.23% 847.73% 3 16.67% 200%
顺昌县 58,277 8.76% - 613 7.69% - 2 11.11% -

图1 南平工业用地成交总况

二、2019年01月南平工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且邵武市土地成交面积最大 ,占比44% 。

图2 2019年01月南平工业用地市场交易分析

三、2019年01月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 政和县、邵武市 成交宗数最多 。同时, 政和县、浦城县、邵武市、顺昌县、建阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 政和县、浦城县、邵武市、顺昌县、建阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年01月南平工业用地成交宗数分析

四、2019年01月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 邵武市 成交金额最高,高达 3,534万元 。 全市成交总金额较上月 增长 18017.27%呈现波动状态 。

图4 2019年01月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 建阳区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 浦城县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月南平各地区土地成交均价分布

五、2019年01月南平工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建巨电新能源股份有限公司竞得,为1,620万元;而福建春特茶业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年01月面积最大的地块为170.95亩,位于武夷高新技术园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 建阳区 武夷高新技术园区 1620 9 170.95 福建巨电新能源股份有限公司
2 邵武市 金塘工业集中区 1188 8 148.17 永椿化工新材料有限公司
3 邵武市 金塘工业集中区 798 8 99.39 福建凯昕药业有限公司
4 邵武市 金塘工业集中区 724 8 90.3 福建贝莱特生物科技有限公司
5 建阳区 武夷高新技术园区 475 10 48.14 福建春特茶业有限公司
6 邵武市 金塘工业集中区 430 8 53.6 南平沛力化工有限公司
7 邵武市 金塘工业集中区 396 8 49.38 福建永晶科技股份有限公司
8 顺昌县 元坑镇谟武村 374 7 53.34 福建省顺昌县升升木业有限公司
9 建阳区 武夷高新技术园区 330 10 34.38 福建巨电新能源股份有限公司
10 政和县 政和经济开发区 270 7 39.6 福建双华制造有限公司
11 顺昌县 大干镇富文村金山工业园 239 7 34.07 福建济盛玺高新材料科技有限公司
12 政和县 政和经济开发区 209 7 30.53 福建华工阀门制造有限公司
13 浦城县 南平市荣华山组团三期台地 205 6 35.96 福建路宝宝道路设施有限公司
14 政和县 政和经济开发区 197 7 28.89 福建索特阀门科技有限公司
15 政和县 政和经济开发区 172 7 25.18 福建华纺机械科技有限公司
16 政和县 政和经济开发区 134 7 19.5 福建嘉能机械制造有限公司
17 浦城县 南平市荣华山产业组团三期台地 122 6 21.3 南平市同创机械铸造有限公司
18 浦城县 荣华山组团三期台地 90 6 15.72 福建金亿阀门铸造有限公司

图6 南平工业用地成交详情

六、南平投资分析

由图可知,南平工业用地成交面积位列 福建 第1位, 与福州、漳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.68% 。

图72019年01月福建工业用地成交详情

南平工业用地成交均价位列福建第8,排名上升与龙岩、三明在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年01月福建工业用地成交详情

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