一、2020年02月龙岩工业用地成交总况分析
2020年02月,
龙岩
成交用地总面积
774,116
平方米(约合
1,161亩)
·
工业用地面积为
710,613
平方米(约合1,066 亩)
,占总面积的92%
,环比
增长
5229.6
%;
·
成交金额共计23,124万元,
其中工业用地金额14,834万元
,占比64.15%
,环比
增长
8836.14
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的80%
,环比
增长
1900
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新罗区 |
385,272 |
54.22% |
- |
10,975 |
73.99% |
- |
8 |
40% |
- |
永定区 |
87,342 |
12.29% |
- |
1,019 |
6.87% |
- |
4 |
20% |
- |
长汀县 |
19,748 |
2.78% |
- |
375 |
2.53% |
- |
3 |
15% |
- |
漳平市 |
71,464 |
10.06% |
- |
963 |
6.49% |
- |
2 |
10% |
- |
连城县 |
41,748 |
5.87% |
213.1% |
493 |
3.32% |
196.99% |
2 |
10% |
100% |
上杭县 |
105,040 |
14.78% |
- |
1,009 |
6.8% |
- |
1 |
5% |
- |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2020年02月龙岩工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且新罗区土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2020年02月龙岩工业用地市场交易分析
三、2020年02月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新罗区
成交宗数最多
,这也是新罗区
近12月以来第
4
次成为
龙岩
成交土地最多地区
。同时,
上杭县、新罗区、永定区、连城县、长汀县、漳平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上杭县、新罗区、永定区、连城县、长汀县、漳平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2020年02月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新罗区
成交金额最高,高达
10,975万元
。
全市成交总金额较上月
增长
8836.14%呈现波动状态
。
图4 2020年02月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新罗区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
上杭县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被龙岩市龙雁建设开发有限公司竞得,为3,136万元;而龙岩亿力电力工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2020年02月面积最大的地块为157.56亩,位于蛟洋工业区坪埔小区1号路南侧,紫金自来水厂西侧。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第3位,
排名上升,
与泉州、宁德在同一梯队
,成交面积占全国1.12%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第6,排名上升与漳州、南平在同一梯队,地价水平相对较低。