2020年08月龙岩工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月龙岩工业用地成交总况分析

2020年08月，龙岩成交用地总面积 48,554 平方米（约合 73亩）
· 工业用地面积为 48,554 平方米（约合73 亩），占总面积的100% ，环比下降 17.96 %；
· 成交金额共计661万元，其中工业用地金额661万元，占比100% ，环比下降 5.71 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永定区	26,873	55.35%	-	405	61.27%	-	1	50%	-
连城县	21,681	44.65%	-	256	38.73%	-	1	50%	-

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2020年08月龙岩工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在连城县与永定区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永定区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年08月龙岩工业用地市场交易分析

三、2020年08月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，连城县、永定区成交宗数最多。同时，连城县、永定区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；连城县、永定区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2020年08月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永定区成交金额最高，高达 405万元。全市成交总金额较上月下降 5.71%呈现下降状态。

图4 2020年08月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永定区成交均价最高，达到 10 万元/亩，连城县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2020年08月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省南方联合置业有限公司竞得，为405万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为40.31亩，位于永定区高陂镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永定区	永定区高陂镇	405	10	40.31	福建省南方联合置业有限公司
2	连城县	连城县朋口工业集中区	256	8	32.52	连城益众再生资源有限公司