一、2012年08月南平工业用地成交总况分析
2012年08月,
南平
成交用地总面积
986,535
平方米(约合
1,480亩)
·
工业用地面积为
884,608
平方米(约合1,327 亩)
,占总面积的90%
,环比
增长
239.68
%;
·
成交金额共计20,616万元,
其中工业用地金额11,068万元
,占比53.69%
,环比
增长
216.09
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地34宗
,占总宗数的82.93%
,环比
增长
277.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
建阳区 |
301,969 |
34.14% |
- |
3,053 |
27.58% |
- |
14 |
41.18% |
- |
延平区 |
336,458 |
38.03% |
537.93% |
5,685 |
51.36% |
482.73% |
6 |
17.65% |
200% |
浦城县 |
164,664 |
18.61% |
- |
1,405 |
12.69% |
- |
6 |
17.65% |
- |
松溪县 |
43,694 |
4.94% |
- |
523 |
4.72% |
- |
4 |
11.76% |
- |
政和县 |
20,225 |
2.29% |
- |
193 |
1.74% |
- |
3 |
8.82% |
- |
武夷山市 |
17,601 |
1.99% |
- |
212 |
1.92% |
- |
1 |
2.94% |
- |
图1 南平工业用地成交总况
二、2012年08月南平工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且延平区土地成交面积最大
,占比38%
。
图2
2012年08月南平工业用地市场交易分析
三、2012年08月南平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
建阳区
成交宗数最多
,这也是建阳区
近12月以来第
3
次成为
南平
成交土地最多地区
。同时,
延平区、建阳区、政和县、松溪县、武夷山市、浦城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
延平区、建阳区、政和县、松溪县、武夷山市、浦城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年08月南平工业用地成交宗数分析
四、2012年08月南平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
延平区
成交金额最高,高达
5,684万元
。
全市成交总金额较上月
增长
216.09%呈现波动状态
。
图4 2012年08月南平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
延平区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
浦城县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建南平南丰电池有限公司竞得,为2,800万元;而福建元创机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年08月面积最大的地块为250亩,位于南平市江南工业园内B1地块。
由图可知,南平工业用地成交面积位列
福建
第3位,
排名上升,
与福州、漳州在同一梯队
,成交面积占全国0.62%
。
南平工业用地成交均价位列福建第7,排名上升与龙岩、漳州在同一梯队,地价水平相对较低。