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2019年08月南平工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月南平工业用地成交总况分析

2019年08月, 南平 成交用地总面积 65,119 平方米(约合 98亩)
· 工业用地面积为 11,526 平方米(约合17 亩) ,占总面积的18% ,环比 下降 97.14 %;
· 成交金额共计54,543万元, 其中工业用地金额183万元 ,占比0.34% ,环比 下降 96.5 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
松溪县 11,527 100% -41.12% 184 100% 24.3% 2 100% 持平

图1 南平工业用地成交总况

二、2019年08月南平工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在松溪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且松溪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月南平工业用地市场交易分析

三、2019年08月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 松溪县 成交宗数最多 ,这也是松溪县 近12月以来第 3 次成为 南平 成交土地最多地区 。同时, 松溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 政和县热度有所降低。

图3 2019年08月南平工业用地成交宗数分析

四、2019年08月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 松溪县 成交金额最高,高达 183万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.5%呈现波动状态 。

图4 2019年08月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 松溪县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 松溪县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月南平各地区土地成交均价分布

五、2019年08月南平工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被松溪县锦致包装有限公司竞得,为145万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为9.62亩,位于松溪县河东乡长江村三五三国道旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 松溪县 松溪县河东乡长江村三五三国道旁 145 15 9.62 松溪县锦致包装有限公司
2 松溪县 松溪县茶平乡三五三国道东北侧 39 5 7.67 福建省清桐茶业有限公司

图6 南平工业用地成交详情

六、南平投资分析

由图可知,南平工业用地成交面积位列 福建 第7位, 排名下降, 与龙岩、三明在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年08月福建工业用地成交详情

南平工业用地成交均价位列福建第6,排名上升与漳州、龙岩在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月福建工业用地成交详情

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